Studiu de piata: Cum isi achizitioneaza romanii locuinta?

Achizitionarea locuintei poate fi un proces indelungat si greoi pentru ca presupune o investitie consistenta si o alegere pe termen lung. Pentru a afla modul in care romanii opteaza pentru o locuinta, MagazinulDeCase impreuna cu Digital Workforce au realizat in lunile decembrie 2016-ianuarie 2017 un sondaj in care au intervievat aproximativ 1000 de persoane cu varste cuprinse intre 18 si 45 de ani.

In urma sondajului, s-a observat ca 59,8% dintre romani sunt interesati de cumpararea unui apartament sau garsoniere, in timp ce un procentaj consistent de 40,72% ar prefera o casa. Atunci cand vine vorba de vechimea locuintei, majoritatea se arata indiferenta de anul constructiei, 52,44%, pe cand doar 24,19% ar dori o locuinta construita recent.

... citeste mai mult

 

Creșterile din piața imobiliară de anul trecut

Piaţa imobiliară din România atrage investitori de pe patru continente, 70% din achiziţii fiind realizate de grupuri din afara Europei, astfel că valoarea tranzacţiilor imobiliare din piaţa locală s-a ridicat în 2016 la 850 de milioane de euro, în creştere cu 31% faţă de anul precedent.

Profilul investitorilor interesaţi de piaţa imobiliară locală este în plin proces de diversificare, astfel că aproape 70% din valoarea tranzacţiilor realizate în 2016 au fost realizate de investitori din afara Europei, din ţări precum Singapore, Africa de Sud sau Statele Unite ale Americii, potrivit datelor DTZ Echinox privind piaţa de investiţii din 2016.

... citeste mai mult

 

INS: Mai puţine autorizaţii pentru construcţia de locuinţe în 2016

Autorităţile au eliberat, anul trecut, 38.653 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în uşoară scădere (cu 1,2%) faţă de anul 2015, au transmis luni oficialii Statisticii. În 2015, românii au terminat aproape 37.000 de locuinţe, ceea ce duce fondul locativ la circa 9 milioane de locuinţe. În total, în România, fondul de locuinţe cuprinde circa 9 milioane de locuinţe, dar problemele de locuit afectează două din cinci persoane (39%, la nivelul sfârşitului lui 2015). Deficienţele resimţite cel mai acut sunt lipsa în interiorul locuinţei a toaletei sau a băii/duşului: 32,8%, respectiv 30,8%. De asemenea, un român din 8 trăieşte în locuinţe cu pereţi sau podele deteriorate.
 

Spaţiile comerciale au costuri de chirie mai mari în Iaşi faţă de media naţională

Chiriile practicate pentru spaţii de 100 de metri pătraţi la parterul centrelor comerciale din Iaşi sunt cu circa 20-30% mai mari decât media pe ţară, potrivit unui studiu dat publicităţii de compania de consultanţă DTZ Echinox.

Cu un total de 220.000 metri pătraţi, Timişoara este cel mai bine dezvoltat oraş, după Bucureşti, din punct de vedere al spaţiilor comerciale moderne, urmat de Constanţa şi Iaşi, cu 194.000, respectiv 160.000 metri pătraţi. În schimb, Suceava înregistrează cea mai ridicată densitate a spaţiilor moderne de retail la mia de locuitori, potrivit aceluiaşi document.

... citeste mai mult

 

Studiu britanic: Apartamentele din Bucureşti au printre cele mai rapide rate de amortizare din lume

Bucureştiul ocupă locul zece într-un top al oraşelor lumii în care investiţia într-un apartament cu patru camere se recuperează cel mai rapid prin închirierea în sistem Airbnb. Capitala României depăşeşte în acest sens oraşe cu renume precum Washington D.C. sau Munchen.

Startup-ul londonez Nested, specializat pe servicii imobiliare, a măsurat rentabilitatea investiţiilor imobiliare în 75 de oraşe mari din lume. Compania a analizat mii de tranzacţii de vânzare încheiate în  ultimele şase luni, consultând şi date ale Băncii Mondiale şi HSBC, pentru a determina preţul mediu de vânzare al unui apartament cu patru camere din interiorul oraşelor incluse în clasament. Totodată, brokerii au consultat platformele de închiriere ale agenţilor imobiliari pentru a identifica chiria medie pentru o astfel de proprietate.

... citeste mai mult

 

Studiu Imobiliare.ro: Unul din trei români, interesat să cumpere, vândă sau închirieze o proprietate

Un studiu derulat de Imobiliare.ro relevă că, după suişurile şi coborâşurile consemnate pe parcursul ultimilor ani, interesul românilor pentru încheierea de tranzacţii imobiliare este la un nivel ridicat.

“Unul din trei locuitori din cele mai mari şase oraşe din România sunt interesaţi să cumpere, vândă sau închirieze o proprietate. De remarcat este şi intrarea pieţei într-o etapă de maturizare: cumpărătorii au tendinţa de aloca mai mult timp pentru găsirea unei proprietăţi. Pe de altă parte, printre semnele de maturizare a pieţei se numără diminuarea importanţei acordate de către clienţi factorului preţ (în favoarea zonei sau apropierii de facilităţi), dar şi preferinţa sporită pentru locuinţele noi, în detrimentul celor vechi”, se arată în comunicatul de presă.

... citeste mai mult

 

Cerere-record de spaţii de birouri în Bucureşti în 2016

Peste 200 de tranzacţii de închirieri de birouri s-au înregistrat în 2016 în Bucureşti, arată cele mai recente date CBRE. Potrivit acestora, anul trecut, cererea de închiriere de spaţii de birouri în Bucureşti a depăşit 400.000 de mp – respectiv 412.000 mp, record pentru piaţa imobiliară locală. Conform datelor companiei, CBRE România a avut în 2016 cea mai mare cotă de piaţă în Bucureşti, atât pe segmentul reprezentării proprietarilor de clădiri – cotă de 47% , cât şi pe cel al reprezentării chiriaşilor – cotă de 34% şi pe total tranzacţii – cotă de 38%. Conform datelor CBRE, 71% din cererea totală de spaţii de birouri a fost pentru închirieri în clădiri de clasa A, în timp ce 69% din cererea totală este reprezentată de cererea netă de spaţii de birouri, excluzând renegocierile. Din totalul spaţiilor de birouri tranzacţionate de către CBRE, 47,5% au fost tranzacţii de tipul pre-lease, 30,9% au fost renegocieri, iar 15,9% au reprezentat cererea nouă sau extinderea de spaţii. „Pentru noi sunt foarte importante aceste cifre, dar mai important este că ele se reflectă pe piaţa muncii. Cererile noi şi extinderile de spaţii de birouri realizate de către CBRE au adus 1.800 de noi locuri de muncă”, a declarat, într-un comunicat remis redacţiei, Răzvan Iorgu, Managing Director CBRE România. Zonele care au atras cele mai multe cereri în Bucureşti sunt Zona de Vest – 36% şi Pipera – 25% din cererea totală. Anul 2016 a înregistrat şi cea mai mare tranzacţie imobiliară, respectiv 47.500 de mp de spaţii de birouri, tranzacţie în care CBRE a reprezentat chiriaşul. Sursa: Curierulnational.ro
 

CES 2017 – Bosch: Studiu privind preferintele pentru case inteligente

Aplicaţia Bosch pentru casa inteligentă vă permite să controlaţi şi să monitorizaţi iluminarea, încălzirea, detectoarele de fum şi mişcare de pe tabletă sau de pe telefonul inteligent.

La CES 2017, Bosch va prezenta funcţionalităţi extinse ale Sistemului Bosch pentru casa inteligentă prin adăugarea alarmei pentru fum şi a detectorului de mişcare, ca şi a Managerului de scenarii. Atunci când detectează fum, detectorul de fum activează o sirenă în dispozitiv şi trimite proprietarului casei un mesaj prin aplicaţie. O funcţie suplimentară inteligentă permite ca sirena să fie folosită pentru îndepărtarea oaspeţilor nepoftiţi. Managerul de scenarii face şi mai intuitivă gestionarea casei conectate şi acoperă sarcinile zilnice: de exemplu, verificând dacă încălzirea, aparatele electrice şi luminile sunt oprite atunci când plecaţi de acasă.

... citeste mai mult

 

România a intrat pe piața internațională a mariilor branduri

România se plasează pe locul şapte într-un top internaţional al pieţelor care au atras cei mai mulţi retaileri noi în 2015, cu un număr de 36 de branduri. Cum era şi de aşteptat, Bucureştiul a atras 35 dintre aceşti retaileri, poziţionându-se pe locul nouă într-un clasament al capitalelor lumii realizat de compania de consultanţă imobiliară CBRE.

Anul trecut, România a fost mai atrăgătoare decât ţări precum Marea Britanie, Franţa sau Canada, din perspectiva brandurilor care au accesat piaţa pentru prima dată, fiind devansată doar de statele asiatice cum ar fi Hong Kong, Singapore sau Japonia. Avansul de anul trecut este un record pentru România, care în 2013 şi 2014 a atras 25, respectiv 21 de retaileri noi pe piaţă.

... citeste mai mult

 

Criteriile de bază, ca factori determinanţi, în alegerea unei locuinţe

Cumpărătorii din segmentul rezidențial mediu și mediu-plus care apelează la servicii de consultanță imobiliară dedicate preferă apartamentele de trei camere, situate în zone liniștite, în apropierea unui parc și cu acces la metrou, conform unui studiu realizat de HomeFinders.

Studiul analizează criteriile stabilite de 51 de cumpărători împreună cu consultanții HomeFinders și caracteristicile apartamentelor achiziționate de aceștia și reflectă diferențele și asemănările dintre ceea ce-și doresc cumpărătorii atunci când pornesc în căutarea unui apartament și ceea ce cumpără.

... citeste mai mult